Aandeel sociale huurwoningen onder druk, wat gaat er mis?

In dit artikel:

Zuid-Holland bouwt onvoldoende woningen om aan de groeiende vraag te voldoen. Dat blijkt uit de jaarrapportage van de provincie, die vrijdag werd gepubliceerd. Van de woningen die tot 2030 gepland staan, is minder dan de helft betaalbaar, terwijl de provincie had afgesproken dat twee derde betaalbaar zou zijn. Ook wordt het doel om 30 procent sociale huurwoningen te bouwen niet gehaald.

Het aandeel sociale huurwoningen in Zuid-Holland daalde van 29 procent in 2020 naar 28,1 procent nu. Tegelijkertijd komt ongeveer de helft van de huishoudens op basis van het inkomen voor zo’n woning in aanmerking. Volgens gedeputeerde Anne Koning (Pro, Volkshuisvesting) groeit daardoor de groep woningzoekenden die geen passende en betaalbare woning kan vinden.

De woningbouw wordt volgens Koning belemmerd door onder meer stikstofregels, een tekort aan elektriciteitscapaciteit, hoge bouwkosten en problemen rond mobiliteit. Extra geld is nodig, maar lost niet alle knelpunten op. Er moeten ook voldoende geschikte locaties komen en er moet beter worden gekeken naar het type woningen dat wordt gebouwd, bijvoorbeeld voor ouderen en mensen met een middeninkomen.

Jozefine Hoft, directeur van de Sociale Verhuurders Haaglanden, zegt dat corporaties tot 2032 voor ongeveer 8,5 miljard euro aan volkshuisvestelijke taken hebben, maar circa 3,5 miljard tekortkomen. Zij vraagt het kabinet en gemeenten om meer financiële steun en betaalbare bouwlocaties. Corporaties hebben volgens haar wel investeringsruimte, maar kunnen die alleen benutten als gemeenten hen toegang geven tot concrete locaties.

Koning roept het kabinet daarom op niet uitsluitend naar bouwcijfers te kijken, maar naar de behoeften van woningzoekenden, zoals beginnende leraren en ouderen die niet langer in een ongeschikte woning kunnen blijven wonen.