Appartementen nog zeker anderhalf jaar onbewoonbaar vanwege bouwfout

In dit artikel:

In Voorhout blijkt het appartementencomplex aan de Mozartlaan nog zeker anderhalf jaar buiten gebruik te blijven omdat het gebouw ernstige bouwgebreken heeft. Het complex uit 2016, met 19 sociale huurwoningen van woonstichting Stek, kreeg in juli 2024 al een urgentieverklaring: bewoners moesten vanwege scheuren in muren, loslatend stucwerk en gebarsten gevels uit hun woningen verhuizen. Instortingsgevaar was er volgens Stek nooit, maar vrijwel alle huurders maakten gebruik van de vervangende huisvesting.

Onderzoek wees uit dat bouwer H&B Bouw materiaal met een afwijkende samenstelling gebruikte: de binnenmuren zijn opgetrokken uit zogenaamde eco-blokken (cement, zand en cellenbetongranulaat). Die specifieke samenstelling, met gerecycled betongranulaat, bleek sterk vochtopnemend en voert tot veel krimp- en zetbewegingen. Die bewegingen veroorzaakten spanningen in het metselwerk en leidden tot de zichtbare schade. Omdat het materiaal ongewoon is en weinig ervaring mee bestaat, ontstond aanvankelijk de conclusie dat het gebouw mogelijk gesloopt moest worden.

Verdere onderzoeken lieten echter zien dat het materiaal na droging in evenwicht kan komen, waardoor krimpen en uitzetten ophouden. Stek kiest er nu voor om het herstel zelf uit te voeren: wandafwerkingen worden verwijderd om het droogproces te versnellen, daarna volgt herstel van constructie en afwerking. De werkzaamheden starten in september; Stek schat de totale hersteloperatie op circa anderhalf jaar en minimaal 1,5 miljoen euro. De oorspronkelijke bouwer zal niet deelnemen aan de herstelwerkzaamheden; Stek heeft een juridische procedure aangespannen om H&B Bouw aansprakelijk te stellen. H&B Bouw zal geen commentaar geven. Alle voormalige bewoners kunnen terugkeren zodra de woningen weer veilig zijn, zonder recht op verhuisvergoeding; wie niet terugkeert, komen woningen in de reguliere verhuur.