Bizarre eisen bij huren: van niet te kort douchen tot 3600 euro voor 30 vierkante meter

In dit artikel:

De krappe Haagse woningmarkt dwingt woningzoekenden soms te kiezen uit ongebruikelijke en mogelijk problematische woonconstructies. In Laakkwartier wordt een kamer aangeboden voor 550 euro per maand, maar alleen aan een vrouw van 20 tot 38 jaar die sociaal is en meehelpt met koken, schoonmaken en boodschappen. De verhuurder stelt bovendien regels aan bezoek, huisdieren en douchen, rookt en blowt in huis, ontvangt massageklanten en deelt één sleutelbos met de huurder. Inschrijving op het adres of een postadres is niet mogelijk.

Dat kan grote gevolgen hebben. Wie minstens vier maanden in Nederland woont, moet zich in principe inschrijven in de Basisregistratie Personen (BRP) op het woonadres. Wie dat nalaat, kan een boete tot 325 euro krijgen; de gemeente kan bovendien onderzoek doen naar de feitelijke verblijfplaats.

Een andere advertentie biedt voor 300 euro een studio van ongeveer dertig vierkante meter, die met iemand anders moet worden gedeeld. De ruimte is zo klein dat het bed, toilet en de douche nauwelijks van elkaar gescheiden zijn. Volgens woonrechtadvocaat Sanne Huilkema bepaalt het huurcontract hoeveel mensen er mogen wonen. De gemeente Den Haag stelt daarnaast dat iedere huurder een eigen slaapkamer moet hebben, wat hier niet het geval is.

Aan de andere kant van de markt staat een hotelstudio van circa dertig vierkante meter voor 3.600 euro per maand. Daarvoor krijgen huurders onder meer ontbijt, schoonmaak, fitness, koffie en thee en beddengoedservice. Inschrijving is volgens de advertentie wel mogelijk. De gemeente zegt dat het hotel appartementen maximaal vier maanden mag verhuren, bijvoorbeeld aan internationale werknemers of mensen die tijdelijk woonruimte nodig hebben. Omdat het om tijdelijk verblijf met hotelservices gaat, is deze prijs niet vergelijkbaar met die van een reguliere woning.

De voorbeelden passen in een bredere crisis. Onderzoek van Argos wijst uit dat zes op de tien kamers op Kamernet boven de wettelijke huurprijs worden aangeboden. Landelijk betalen huurders gemiddeld 239 euro te veel. In Den Haag gaat het om 77 procent van de kamers, gemiddeld 252 euro boven het toegestane bedrag. Verhuurders kunnen dit volgens het onderzoek blijven doen doordat gemeenten weinig handhaven en huurders zelden klagen.