Gebouw staat al tientallen jaren te verkrotten, maar sloop nog langer uitgesteld

In dit artikel:

In het centrum van Pijnacker aan de Oostlaan staat al tientallen jaren het verloederde voormalige apotheekpand — bij bewoners bekend als de ‘spookapotheek’ of ‘paotheek’ — dat vol graffiti, dichtgetimmerde ramen en kniehoog onkruid zichtbaar verpaupert. Het terrein is sinds 2023 afgezet omdat delen van het gebouw niet meer voldoen aan bouw- en brandveiligheidseisen.

Eigenaar Sons Real Estate bv kocht het pand in 2020 en presenteerde na jaren van voorbereiding in februari de definitieve plannen: de oude apotheek gesloopt en vervangen door negen ‘luxe’ appartementen in het hogere segment. Die omgevingsvergunning werd verleend, maar de start van sloop en bouw laat nog op zich wachten omdat omwonenden bezwaar hebben gemaakt. Hun zorgen gaan vooral over bouwverkeer, veiligheid tijdens de werkzaamheden en vergelijkbare praktische kwesties.

Gemeente Pijnacker-Nootdorp, ontwikkelaar en de bezwaarmakers voeren inmiddels informele gesprekken om die bezwaren weg te nemen. Volgens Michael van der Meer van Sons Real Estate is er een afsprakenkader opgesteld waar alleen nog kleine aanpassingen in moeten; zodra de omwonenden dat ondertekenen, trekken zij hun bezwaren in en wordt de vergunning onherroepelijk. De ontwikkelaar schat dat door de procedure vier à vijf maanden vertraging is ontstaan en hoopt dat de sloop nog dit jaar kan beginnen, maar geeft aan dat dat ervan afhangt of de resterende stappen snel doorlopen worden.

Voor de daadwerkelijke start van sloop en bouw moet eerst de verkoop van de nieuwe appartementen op gang komen: een vooraankondiging, verkoopgesprekken en afronding van financieringen. Van der Meer wil eerst ongeveer zeventig procent verkocht hebben voordat met slopen wordt begonnen; hij beschrijft een reeks tijdslagen — enkele weken voor vooraankondiging en gesprekken en vaak rond acht weken voor financieringsrondes — die het proces nog kunnen vertragen.

Kortom: het initiatief om de spookapotheek te vervangen is rond, maar praktische bezwaren van buurtbewoners en de gebruikelijke commerciële en bestuurlijke stappen zorgen voor onzekerheid over de precieze sloop- en bouwdatum. De betrokken partijen verwachten dat de meeste knopen binnenkort worden doorgehakt, maar definitieve startdata blijven voorlopig open.