Gemeente trekt 20 miljoen euro uit voor korting aan starters: 'Huizen onder de drie ton krijgen'

In dit artikel:

Het Westland start een lokaal Wooninvesteringsfonds om starters en mensen met een middeninkomen meer kans te geven op een betaalbare koopwoning. De gemeente stort 20 miljoen euro in het fonds en werkt samen met projectontwikkelaar BPD; per project vullen gemeente en ontwikkelaar de benodigde korting elk voor de helft aan. Kopers kunnen een lening krijgen die het aankoopbedrag verlaagt (voorbeeld: €50.000 korting op een woning van €400.000). Die lening hoeft pas te worden terugbetaald bij verkoop van de woning, waardoor het fonds zichzelf kan aanvullen en nieuwe kopers kan blijven ondersteunen.

Het fonds bestaat sinds het begin van het aflopende college, maar werd lange tijd niet ingezet; in november 2025 dwong een aangenomen motie van meerdere raadsfracties (o.a. CU-SGP, CDA, D66, GroenLinks, PvdA, met steun van GBW en VVD) besluitvorming af. Woningen tot maximaal €420.000 komen in aanmerking. Vooralsnog zijn er 240 woningen in beeld: 120 in Wateringen‑Noord, 100 in het ontwikkelgebied in Monster en 20 in Liermolen (De Lier). Doel is ook om woningen die nu al als ‘goedkoop’ gelden verder onder de €300.000 te brengen.

Verschil met bestaande startersleningen (via SVn) is dat Westlands regeling pas bij verkoop wordt afgelost en dat bij terugbetaling eventuele winst of verlies wordt meegewogen. Risico’s zijn afhankelijkheid van huizenprijsontwikkeling en het mogelijke effect dat mensen langer in hun huis blijven zitten vanwege terugbetalingsverplichtingen. De gemeente vindt de voordelen zwaarder wegen en wil zo starters in Westland houden: “We willen dure woningen goedkoper maken, en goedkope woningen nog goedkoper,” aldus wethouder Michiel Ferwerda.