Gloednieuwe woontoren nu al verzakt, kopers moeten voorlopig wachten op sleutel

In dit artikel:

Een van de drie woontorens van nieuwbouwproject Trias aan de Vliet in Leidschendam is verzakt; dat werd in februari ontdekt. De oplevering van het gebouw — onderdeel van een complex met 123 appartementen — stond eerst voor juli gepland, maar kopers kregen tijdens een informatiebijeenkomst te horen dat zij hun woningen nu pas eind maart of begin april volgend jaar kunnen verwachten. Ruim vijftig kopers werden persoonlijk bijgepraat door aannemer BOBgroep; veel van hen uitten zorgen over de lange vertraging en extra kosten.

Vier onafhankelijke geotechnische bureaus onderzochten de verzakking, maar konden geen eenduidige oorzaak vaststellen. Mogelijk is er sprake van een scheur of breuk in funderingspalen of is de ondergrond onvoldoende draagkrachtig. Als herstelmaatregel brengt de bouwer extra schroefinjectiepalen aan om de draagkracht te vergroten; dat werk moet naar verwachting in oktober klaar zijn, waarna de afbouw kan starten.

BOBgroep benadrukt dat het gebouw nauwlettend wordt gemonitord en dat een nieuwe verzakking zeer onwaarschijnlijk is. De aannemer heeft ook toegezegd kopers financieel tegemoet te komen voor bijvoorbeeld opslag of dubbele lasten. De twee andere gebouwen van het project zijn stabiel en blijven naar verwachting volgende maand opgeleverd worden.

Kort extra context: funderingsproblemen komen in Nederland vaker voor vanwege deels zachte en zettingsgevoelige ondergronden, waardoor uitgebreide onderzoeken en aanvullende funderingsmaatregelen vaak noodzakelijk zijn.