Groot gebouw staat al 15 jaar leeg, nu lijkt komst woningen dichtbij

In dit artikel:

Het Poortgebouw in Gouda, een kantoorpand dat al vijftien jaar leegstaat, krijgt mogelijk een nieuwe bestemming: meer dan tweehonderd tijdelijke flexwoningen. De plannen, waar projectontwikkelaar Breevast en Rotteveel M4 aan werken, werden in de zomer van 2024 vastgelegd in een intentieovereenkomst en op 24 november nader gepresenteerd. In het voorstel komen de flexunits op de derde tot en met achtste verdieping, in drie maatsoorten; huurders behouden daarmee hun recht op sociale huurplaatsen. Op de begane grond komt een gezamenlijke wasruimte, er wordt meer groen aangebracht en er wordt een huismeester voorgesteld om het beheer te regelen.

Lokale politici reageren enthousiast: Sjane Marie Koppers (Gouda Positief) en Evert Bobeldijk (D66) noemen het een lange gekoesterde mogelijkheid om jongeren in de stad te houden en snel woonruimte toe te voegen. Beide partijen hebben jaren aangedrongen op herbestemming van het gebouw; Koppers verwijst naar een motie van ongeveer acht jaar geleden en nieuwe inzet bij het aantreden van het huidige college. Bobeldijk schat dat een transformatie binnen twee jaar gerealiseerd kan worden, wat veel sneller zou gaan dan nieuwbouw.

Nog is niets definitief: knelpunten zoals parkeeroplossingen, ontbreken van een ov-verbinding naar het pand, aansluiting op het stroomnet en de bereikbaarheid en veiligheid in de avonduren moeten worden opgelost. Een optie is gebruikmaken van de tegenoverliggende parkeergarage, maar verdere optimalisatie van routes en voorzieningen rond het gebouw is volgens betrokkenen nodig.

Het plan past in een bredere trend om leegstaande kantoren om te bouwen tot woonruimte om het woningtekort aan te pakken, maar succes hangt af van vergunningen, technische haalbaarheid en de invulling van de logistieke en infrastructuurvragen. Politieke steun is er; verdere stappen volgen via monitoring, moties en evaluatie door de gemeente.