Hoogte niet belangrijkst voor architect 230 meter hoge woontorens Den Haag: 'Gaat om aanzicht'
In dit artikel:
Architect Nanne de Ru presenteert nieuwe plannen voor de Bellevue-woontorens naast Den Haag Centraal: torens van circa 230 meter, bedoeld als markante woongebouwen in de skyline van de stad. De keuze voor die hoogte komt voort uit praktische overwegingen: de fundering is toereikend tot 230 meter en het ontwerp benut het gemeentelijke kader (maximaal 180 meter plus een kroon) om extra woningen te realiseren. De locatie direct bij het centraal station maakt veel parkeerruimte overbodig en past bij een OV-gericht bouwplan.
Beoogd programma en woningbeleid: het merendeel van de units wordt huur, met ook koopappartementen. De helft van de woningen moet betaalbaar zijn; concreet gaat het om 900 betaalbare woningen — een flinke stijging ten opzichte van eerdere plannen waarin 360 van de 1.200 woningen betaalbaar zouden zijn. De Ru stelt dat er grote behoefte is aan woningbouw en dat omwonenden bij een informatieavond instemmend reageerden omdat er eindelijk gebouwd wordt.
Stedenbouwkundige aandachtspunten: De Ru legt nadruk op de plint en de zogenaamde eyeline — wat mensen vanaf straatniveau zien — en wil historische gevels uit de bestaande situatie integreren in de begane grond. Functionaliteiten in de plint omvatten onder meer een kinderdagverblijf, een gezondheidscentrum, een fietsenmaker, kantoren en werkplekken. Er lopen ook gesprekken met de gemeente over een nieuwe school in de directe omgeving (niet in de torens zelf). Alle daken krijgen groene invulling en er komen daktuinen; het Malieveld ligt vlakbij als openbaar groen.
Zon- en schaduwopgave: volgens de architect valt de schaduwhinder mee; hogere bouwhoogtes leiden niet lineair tot veel meer schaduw en in de zomer staat de zon hoger waardoor schaduwen korter zijn. De Ru noemt ook andere projecten waaraan hij werkt, zoals de KJ-torens bij het station en de Rise-toren in Rotterdam (286 m).
Planning: eind mei is er opnieuw een bewonersavond; na afloop wil de ontwikkelaar snel een omgevingsvergunning indienen, naar verwachting net na de zomer.