Horror bij huren: niet te kort douchen en meer bijzondere eisen voor woningzoekenden

In dit artikel:

De krappe Haagse huurmarkt leidt tot opvallende en soms problematische woonaanbiedingen. Zo wordt in Laakkwartier een kamer aangeboden voor 550 euro per maand, maar alleen aan een vrouw van 20 tot 38 jaar die extravert is en wil meehelpen met koken, schoonmaken en boodschappen. Er gelden bovendien regels voor bezoek, huisdieren en douchen. De verhuurder rookt en blowt in huis, ontvangt soms massageklanten en deelt één sleutelbos met de huurder. Inschrijving op het adres of een postadres is niet mogelijk.

Dat kan grote gevolgen hebben. Wie minstens vier maanden in Nederland woont, moet zich in principe inschrijven in de Basisregistratie Personen (BRP) op het woonadres. Wie dat nalaat, riskeert een boete tot 325 euro. Ook een andere Haagse advertentie sluit inschrijving uit: voor 300 euro delen twee mensen een volledig ingerichte studio van ongeveer dertig vierkante meter, met één slaapruimte en een zeer krappe badkamer. Volgens woonrechtadvocaat Sanne Huilkema bepaalt het huurcontract hoeveel bewoners zijn toegestaan. De gemeente Den Haag vindt daarnaast dat iedere huurder een eigen slaapkamer moet hebben.

Aan de andere kant van het prijsniveau staat een hotelstudio van circa dertig vierkante meter voor 3600 euro per maand. Daarvoor krijgen huurders onder meer ontbijt, schoonmaak, koffie en thee, fitness en beddengoedservice. Inschrijving is volgens de advertentie wel mogelijk. De gemeente zegt dat het hotel appartementen maximaal vier maanden mag verhuren, bijvoorbeeld aan internationale werknemers of mensen die tijdelijk woonruimte nodig hebben. De hotelkamer valt volgens de gemeente door de tijdelijke aard en de extra diensten niet te vergelijken met een gewone huurwoning.

De advertenties staan volgens Omroep West model voor de kwetsbare positie van woningzoekenden. Uit onderzoek van Argos blijkt bovendien dat zes op de tien kamers op Kamernet te duur zijn. Landelijk vragen verhuurders gemiddeld 239 euro per maand boven de wettelijke huurprijs. In Den Haag is 77 procent van de kamers te duur, met gemiddeld 252 euro extra; in Amsterdam gaat het om 97 procent en gemiddeld 421 euro.