Huis in prostitutie-buurt moeilijk verkoopbaar, ludieke actie gestart
In dit artikel:
In het centrum van Den Haag staat een opvallende benedenwoning met overdekt en verwarmd zwembad, ruime tuin, een bar met twee tapkranen, twee badkamers en een garage. Ondanks deze luxe en de centrale ligging — vlakbij snelweg en station, in de Rivierenbuurt om de hoek van de Geleenstraat — wil het huis maar niet van de hand.
Eigenaar Martin Hertogs en zijn broers, die het huis erven na het overlijden van hun moeder, hebben de vraagprijs al met drie ton verlaagd. Omdat reguliere verkoopinspanningen niet genoeg opleverden, schakelden ze communicatieadviseur Hans Ouwerkerk uit Zoetermeer in. Zijn bureau koos bewust voor een omkering van het negatieve imago rond de nabijgelegen prostitutiestraat: er zijn posters op deuren in de Geleenstraat geplaatst met een provocerende uitnodiging die wijst op het huis “om de hoek”. Daarnaast is er gericht geflyerd in de buurt.
De campagne is bedoeld als ludieke stunt en richt zich vooral op buurtbewoners die een ruimere woning zoeken, niet op klanten van de sekswerkers. Hertogs benadrukt dat het pand niet bestemd is voor bordeelgebruik of kamerverhuur — de straat en bestemmingsplan laten dat niet toe — en wijst erop dat er scholen in de omgeving zijn, wat het woonpotentieel voor gezinnen vergroot. Hij zegt ook dat de familie al ooit een vergunninghouder/bordeel om de hoek heeft gehad, maar zelf niet in het pand wil trekken (hij is vaak in Frankrijk).
De prijs ligt volgens de makelaar net onder de zeven ton; Ouwerkerk blijft optimistisch en ziet het zwembad als verkoopargument nu de zomer nadert. Mocht verkoop nog langer duren, dan grapte Hertogs zelfs over extraatjes voor kopers. Op Funda prijkt het huis als “unieke woning”, een claim die door de aanwezige voorzieningen en de verwarmde binnenpool weinig betwistbaar lijkt.
Kortom: een onalledaagse woning met bijzondere kenmerken probeert door een creatieve, locatiegebonden marketingcampagne het stigma van de buurt om te buigen en zo uiteindelijk alsnog een koper te vinden.