Huren wordt steeds duurder, welke gemeente spant de kroon?

In dit artikel:

Onderzoek van verhuurplatform Pararius over het vierde kwartaal van 2025 laat zien dat de grootste huurstijgingen in Nederland plaatsvonden in Rijswijk en Leiden. In Rijswijk steeg de prijs per vierkante meter met 23,4% ten opzichte van 2024, in Leiden met 17,3%. Landelijk lag de gemiddelde vraagprijs in de vrije huursector op €1.838 per maand, een toename van 6,5%.

Vierkante meterprijzen in vijf gemeenten uit de regio (Q4 2025 vs 2024):
- Delft: €20,54 (±+8,7%)
- Den Haag: €21,52 (+4,7%)
- Leiden: €23,77 (+17,3%)
- Rijswijk: €20,04 (+23,4%)
- Zoetermeer: €15,65 (+4,7%)

Pararius wijst erop dat zulke scherpe stijgingen deels worden verklaard door verschuivingen in het woningaanbod: kleinere, zelfstandige woningen worden relatief meer aangeboden en die leveren doorgaans een hogere prijs per vierkante meter op, waardoor het gemiddelde sneller oploopt. Amsterdam blijft het duurst met €28,68 per m²; Leiden staat landelijk op plek drie. In de regio is Zoetermeer het goedkoopst.

Op provinciaal niveau is Zuid‑Holland de op één na duurste provincie, achter Noord‑Holland. De cijfers van Pararius betreffen vraagprijzen in de vrije sector zoals die door commerciële verhuurders op het platform zijn aangeboden.

Tot slot verduidelijkt het artikel de categorieën binnen de Nederlandse huursector en de grenswaarden (vanaf dit jaar): sociale huur ≤ €932,93; middenhuur tussen €932,93 en €1.228,07 of bij hogere huur met 144–186 punten volgens het puntensysteem; vrije sector boven €1.228,07 (of 187+ punten). Huurders hebben over het algemeen huurbescherming; het onderscheid met de vrije sector is vooral dat daar geen maximale huur geldt en het altijd om zelfstandige woningen gaat.