In ruim 100 meter hoge woontorens komen helft minder sociale huurwoningen

In dit artikel:

De bouw van het woningbouwproject The Grace naast station Den Haag Hollands Spoor wordt naar verwachting in het eerste kwartaal van 2027 hervat. Het project, waarvoor de gemeenteraad in 2022 toestemming gaf, liep aanzienlijke vertraging op door hogere bouw- en rentelasten en de voorgenomen overname van VolkerWessels door HAL. Daardoor kwam de bouw stil te liggen en moest ontwikkelaar Included op zoek naar een nieuwe aannemer. Volgens wethouder Henk Harms zijn daarover inmiddels vergevorderde gesprekken.

The Grace wordt bovendien kleiner dan oorspronkelijk gepland. De torens, die aanvankelijk 180 en 153 meter hoog zouden worden, zijn teruggebracht naar 139 en 105 meter. Het aantal woningen daalde al van 1.411 naar 1.300. De ontwikkelaar wil nu 72 kleinere woningen samenvoegen tot 36 grotere woningen en het woningprogramma verder aanpassen aan de veranderde kosten en opbrengsten.

Het aantal vrije-sectorwoningen stijgt daardoor van 528 naar 634. Het aantal reguliere sociale huurwoningen daalt sterk, van 317 naar 132. Daar komen 248 studentenwoningen bij, die volgens Harms als sociale huurwoningen mogen worden meegeteld omdat woningcorporatie DUWO ze afneemt. Daarmee bestaat het aangepaste plan volgens de wethouder uit 30 procent sociale huur, 20 procent middenhuur en 50 procent vrije sector. Harms stelt dat deze verdeling binnen de eerder gemaakte gemeentelijke woonafspraken past. Vanwege de complexiteit van het project en de bijzondere omstandigheden rond VolkerWessels wil de gemeente voorlopig met de wijzigingen instemmen.