Kleine zolder met heel krappe slaapkamer te koop: 'Schandalige prijs'

In dit artikel:

In Leiden staat op Funda een zolderstudio aan de Hoge Rijndijk te koop voor €169.000 — een woning van ongeveer 18 m² met een verrassend royaal dakterras van circa 9 m². De compacte indeling bevat een klein woongedeelte met een muurtje dat ruimte scheidt voor een tweepersoonsbank en een eettafeltje, een keukentje met apparatuur deels op de vensterbank, en een smalle badkamer (ongeveer 2,4 m lang en 0,9 m breed) met toilet, wastafel en douche.

Als slaapkamer dient een vliering met een matras die bereikbaar is via een trapje; de sta‑hoogte daar is minder dan één meter, waardoor de ruimte echt alleen voor wie niet snel claustrofobisch wordt geschikt is. Het appartementencomplex huisvest op de begane grond een kleine supermarkt en het zolderappartement ligt boven nog een ander wooneenheid. Aanvullende kosten: €110 servicekosten per maand.

De makelaar belicht de centrale ligging op loopafstand van Leidse winkels, terrasjes en musea en wijst op relatief nieuwe voorzieningen zoals airco’s, boiler en een in 2024 gelegde laminaatvloer. Online reacties wezen vooral op de hoge vraagprijs voor zo’n beperkte woonoppervlakte en maakten zich zorgen over comfort in zomer en winter.

Dit aanbod is op dit moment het goedkoopste woningaanbod in Leiden; alleen nog een ander klein huisje (21 m²) staat onder de €200.000. Voor starters of wie locatie boven ruimte stelt kan het gezien worden als een betaalbare instap, maar de extreem beperkte slaapruimte en prijs roepen bij velen twijfels op.