Meer dure woningen, minder sociale huur: ontwikkelaar wil plannen grote woontorens omgooien

In dit artikel:

De bouw van de woontorens The Grace naast station Den Haag Hollands Spoor wordt opnieuw uitgesteld. Hoewel het project in april 2025 formeel van start ging, lag het werk grotendeels stil door de voorgenomen overname van VolkerWessels door HAL. Ontwikkelaar Included moest daardoor op zoek naar een andere aannemer. Volgens wethouder Henk Harms zijn de gesprekken met een nieuwe aannemer ver gevorderd en kan de bouw in het eerste kwartaal van 2027 worden hervat.

The Grace liep al eerder vertraging op door stijgende bouw- en rentekosten. De oorspronkelijk geplande torens van 180 en 153 meter zijn verlaagd naar 139 en 105 meter, terwijl het aantal woningen werd teruggebracht van 1.411 naar 1.300. De ontwikkelaar wil nu bovendien 72 kleinere woningen samenvoegen tot 36 grotere woningen.

Ook de woningverdeling verandert aanzienlijk. Het aantal vrije-sectorwoningen stijgt van 528 naar 634, terwijl het aantal reguliere sociale huurwoningen daalt van 317 naar 132. Volgens Harms blijft het aandeel sociale huur toch op 30 procent, omdat 248 studentenwoningen worden afgenomen door DUWO en daardoor als sociale huur mogen meetellen. Daarnaast bestaat het programma voor 20 procent uit middenhuur en voor 50 procent uit vrije sector. Harms stelt dat deze verdeling binnen de afspraken met de gemeenteraad over het woonbeleid past. De raad heeft vanwege de complexiteit van het project en de uitzonderlijke situatie rond VolkerWessels de intentie uitgesproken met de wijzigingen in te stemmen.