Met dit 'masterplan' moeten binnenkort duizenden mensen in polder wonen

In dit artikel:

De gemeente Alphen aan den Rijn heeft het masterplan voor de nieuwe wijk De Gnephoek gepresenteerd: in de polder tussen Alphen en Leiden komen ongeveer 5.500 woningen, waarvan 60% in het betaalbare segment (zowel huur als koop). De ontwikkeling moet ruimte bieden aan wonen, werken en natuur, met circa 60 hectare nieuwe natuur en ongeveer 30 hectare groen en water binnen het bebouwde gebied. Het ontwerp zet in op energieneutraal en circulair bouwen, behoud van cultuurhistorie en mobiliteit die eerst inzet op lopen, fietsen en OV voordat de auto centraal staat.

Het plan ontstond na een uitgebreid participatieproces met bewoners, belangenorganisaties, scholen, jongerenraden, maatschappelijke partijen, overheden en marktpartijen; veel van de ingebrachte ideeën zijn in het masterplan verwerkt. Met het document kan de provincie nu de benodigde ruimte reserveren en kunnen stedenbouwkundigen verder uitwerken.

Er zijn knelpunten: zachte bodem, een druk elektriciteitsnet, klimaatrisico’s en kostenbezwaren. Volgens de gemeente is het project financieel haalbaar dankzij bijdragen van gemeente en marktpartijen en een rijksbijdrage van 60 miljoen euro. Praktisch verloop: in 2028 wordt de natuur aangelegd en de grond bouwrijp gemaakt; in 2029 start de bouw (eerste paal) en in 2030 verwacht men de eerste bewoners.