Oude telefooncentrale moet wooncomplex voor jongeren worden

In dit artikel:

In de wijk Palenstein in Zoetermeer wil woonconcept 1828 ongeveer 250 woningen bouwen voor jongeren van 18 tot 28 jaar. Het gaat om het perceel aan de Van Aalstlaan 18, waar nu een KPN-telefooncentrale staat. Het plan is nog in ontwikkeling en een definitief ontwerp ontbreekt. Als de benodigde procedures volgens planning verlopen, kan de bouw in 2028 beginnen.

De woningen bestaan vooral uit studio’s met een eigen keuken en badkamer. Ongeveer 85 procent moet sociale huur worden, voornamelijk voor alleenstaanden; de overige 15 procent is bedoeld voor stellen. Het gebouw krijgt mogelijk ook gemeenschappelijke ruimtes en gedeelde voorzieningen. De exacte invulling wordt samen met toekomstige bewoners uitgewerkt.

Daarvoor richt 1828 een woonpanel op van ongeveer vijftien tot twintig jongeren. Zij kunnen meepraten over onder meer het ontwerp, de inrichting, voorzieningen en het beheer. De eerste bijeenkomst vond in juli 2025 plaats. Panelleden krijgen later voorrang bij de woningtoewijzing, maar moeten dan wel voldoen aan de geldende voorwaarden voor bijvoorbeeld leeftijd en inkomen. Hoeveel woningen specifiek voor Zoetermeerders worden gereserveerd, is nog niet bepaald.

1828 wil de totale woonlasten, inclusief huur, servicekosten, energie en gemeentelijke lasten, beperken tot ongeveer een derde van het besteedbare inkomen. De definitieve huurprijzen zijn nog onbekend; in Gouda kosten vergelijkbare woningen momenteel ongeveer 1.100 euro per maand. In 2026 staat een gemeentelijk besluit gepland, gevolgd door de vergunningaanvraag in 2027.