Overdag kantoor en 's avonds en 's nachts een hotel: unieke constructie in pand

In dit artikel:

Langs de Lammenschansweg in Leiden komt een nieuwbouwproject op de plek waar nu de Gamma staat, dat naast 400 woningen ook een opvallend multifunctioneel gebouw krijgt: overdag kantoren die buiten kantoortijd zijn om te bouwen tot hotelkamers. Wethouder Julius Terpstra noemt het concept — met flexibele wanden en deuren om ruimtes ’s avonds en ’s nachts om te schakelen — een Nederlandse primeur voor de provincie.

Het totale plan omvat naast het dubbelfunctiegebouw ook 400 woningen, horeca op de begane grond, en een kleinere versie van de huidige bouwmarkt (op nadrukkelijk verzoek van omwonenden). Verder is er ruimte gereserveerd voor bijvoorbeeld een sportschool; vastgelegd zijn daar nog geen concrete partijen. Over de winkelketen Gamma is nog niets beslist.

De woningverdeling voorziet in diverse segmenten: ongeveer 35% sociale huur, circa 35% middensegment (huur en koop) en de resterende 30% voor andere categorieën. Om veel woningen te kunnen realiseren krijgen nieuwe bewoners geen parkeervergunning voor straatparkeren; er komt een parkeergarage naast station Lammenschans en bewoners kunnen eventueel een plek huren in het complex. Volgens de gemeente is de locatie goed aangesloten op hoogwaardig openbaar vervoer.

Sloop van de huidige bebouwing is voorzien rond 2027, met oplevering van de nieuwe wijk gepland in 2031, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeenteraad. Terpstra waarschuwt voor bouwoverlast, maar wijst erop dat de buurt al gewend is aan grootschalige ontwikkeling. Inbreuk en slimme gebruiksflexibiliteit zijn bedoeld om kantoren efficiënter te benutten en woningbouw te maximaliseren.