Sandra en André huurden eerste huis voor zo'n 90 euro: 'Niet normaal in vergelijking met nu'
In dit artikel:
In Zoetermeer brengen jongeren en ouderen hun ervaringen met de krappe woningmarkt bij elkaar. Volgens adviesbureau Capital Value is het woningtekort in 2025 opnieuw gestegen tot circa 410.000 woningen. Tegelijkertijd slinkt het aantal huurwoningen doordat particuliere beleggers en woningcorporaties vaker verkopen; dat drijft de vrije‑sectorhuur verder op. In 2025 steeg de gemiddelde vrije‑sectorhuur voor een appartement met 7,7 procent, terwijl het aanbod 22 procent lager was dan in 2024 — de grootste afname in de grote steden.
Vier persoonlijke portretten illustreren de gevolgen op lokaal niveau. De 19‑jarige Brendon en Saro wonen nog bij hun ouders en zoeken een eigen woonplek. Beiden zijn ingeschreven bij corporaties en speuren advertenties, maar staan vaak onderaan wachtrijen. Met een maximaal budget van ongeveer €1.700 vinden ze het moeilijk om aan inkomenseisen voor huurwoningen te voldoen; Brendon werkt fulltime in de horeca en ervaart dat zijn loon niet toereikend is voor de gewenste woningen.
De 21‑jarige George verdient rond de €1.600–1.700 bij de apotheek en rekent op ongeveer €1.000 per maand aan woonlasten. Voor hem is huren de enige haalbare optie; kopen met een hypotheek acht hij onbereikbaar. Hij voelt zich actief bezig met zoeken maar vindt betaalbare huur vrijwel onvindbaar.
Tegelijkertijd schetsen 68‑jarige bewoners Sandra en André hoe anders het vroeger was: zij betaalden destijds ongeveer 200 gulden huur en kochten hun eerste huis voor circa 60.000 gulden. Nu worden huizen in hun straat voor ruim €400.000 verkocht. Ze noemen de huidige markt “vreselijk” en maken zich zorgen over hun 29‑jarige zoon die geen eigen woning kan vinden.
Het verhaal in Zoetermeer reflecteert landelijke trends: krappere verhuurvoorraad, stijgende huren en toenemende druk op jonge huishoudens die vastzitten op de wachtlijst, vaker thuis blijven wonen of te veel van hun inkomen aan woonlasten moeten besteden. Zonder extra aanbod of beleidsingrepen zullen de spanningen op de markt en de betaalbaarheidsproblemen naar verwachting blijven toenemen.