Sandra en André kochten huis voor 60.000 gulden, nu staan huizen in hun straat te koop voor 400.000
In dit artikel:
In Zoetermeer schetst een reeks interviews hoe de huidige huizenmarkt jongeren vastzet terwijl ouderen terugkijken op veel toegankelijker tijden. Adviesbureau Capital Value berekende deze week dat het woningtekort in 2025 opnieuw is toegenomen tot ongeveer 410.000 woningen. Tegelijk neemt de voorraad huurwoningen af doordat particuliere beleggers en woningcorporaties vaker verkopen; dat drijft de vrije-sector huren omhoog. In 2025 steeg de gemiddelde huur van een vrijesectorappartement met 7,7 procent, terwijl het aanbod 22 procent kleiner was dan in 2024 — de grootste krimp in de grote steden.
Jongeren uit Zoetermeer maken de gevolgen dagelijks mee. Saro (19) staat op meerdere wachtlijsten en speurt zelf naar vrijgekomen woningen, maar komt vaak pas als laatkomer in de rij terecht. “Dat is erg demotiverend,” zegt hij, maar hij blijft doorgaan. Zijn leeftijdsgenoot Brendon (19), die fulltime in de horeca werkt, reageert op veel advertenties zonder veel eisen te stellen: hij wil vooral “een dak boven mijn hoofd”. Beiden noemen een beschikbaar budget van ongeveer 1.700 euro per maand; Brendon merkt dat hij financieel net tekortschiet om in aanmerking te komen voor veel aangeboden woningen en wil ook uit respect voor zijn ouders zelfstandig worden.
George (21) ervaart hetzelfde probleem met een lager budget: hij hoopt rond de duizend euro per maand uit te kunnen geven en verdient ongeveer 1.600–1.700 euro bij de apotheek. Huren is voor hem de enige haalbare optie; kopen is ondenkbaar. Hij staat bij meerdere platforms ingeschreven, maar zegt dat betaalbare woningen simpelweg niet te vinden zijn.
Tegelijkertijd schetst het verhaal van het 68-jarige echtpaar Sandra en André hoe anders het decennia geleden ging. Zij gingen op hun 23e het huis uit, vonden binnen twee maanden een huurwoning met gedeelde keuken en betaalden toen 200 gulden per maand. Hun eerste koophuis kostte 60.000 gulden; tegenwoordig wisselen huizen in hun straat voor ruim 400.000 euro van eigenaar. Ze noemen de huidige markt “vreselijk” en maken zich zorgen om hun 29-jarige zoon die ook geen plek kan vinden.
Kortom: structurele veranderingen in het woningaanbod — verkoop van huurwoningen en afnemende voorraad, vooral in de steden — leiden tot hogere huren en grotere concurrentie. Voor veel jongeren betekent dat jarenlang zoeken, hogere woonlasten of het uitstellen van zelfstandigheid, terwijl oudere generaties terugkijken op relatief eenvoudige en betaalbare starts op de woningmarkt.