Sloophamer afgewend, maar hersteloperatie wooncomplex duurt nog zeker anderhalf jaar

In dit artikel:

In Voorhout is een appartementencomplex aan de Mozartlaan pas over zeker anderhalf jaar weer bewoonbaar: onderzoeks- en herstelwerkzaamheden moeten eerst de ernstige bouwgebreken verhelpen. Het gebouw, opgeleverd in 2016 en bestaande uit negentien sociale huurwoningen eigendom van woonstichting Stek, vertoonde sinds 2024 scheuren in muren en gevels, loslatend stucwerk en loskomende tegels. Bewoners kregen in juli 2024 urgentieverklaringen en vrijwel allen zijn sindsdien verhuisd.

Onderzoek wees uit dat bouwer H&B Bouw materiaal met een onjuiste samenstelling gebruikte: de binnenmuren bestaan uit zogenaamde eco-blokken waarin gerecycled cellenbetongranulaat zit. Die specifieke samenstelling bleek zeer vochtgevoelig; de blokken nemen veel water op en krimpen en zetten daardoor sterk, wat spanningen in het metselwerk veroorzaakt en zo de schade aanrichtte. Aanvankelijk stelde Stek dat het pand mogelijk gesloopt moest worden, maar vervolgonderzoek liet zien dat het materiaal na voldoende uitharding en uitdroging stabiel kan worden.

Om dat evenwicht te bereiken gaat Stek het droogproces versnellen door alle wandafwerking te verwijderen en daarna de muren te herstellen. De herstelwerkzaamheden beginnen in september en duren naar schatting anderhalf jaar. De totale kosten worden geraamd op minimaal 1,5 miljoen euro. H&B Bouw zal niet meewerken aan het herstel; Stek heeft een juridische procedure tegen de bouwer gestart om aansprakelijkheid vast te stellen, maar geeft daarover verder geen details. H&B Bouw heeft besloten geen commentaar te geven.

Alle voormalige bewoners mogen terugkeren zodra het gebouw weer veilig is, maar er is geen recht op een verhuisvergoeding; woningen die niet terugkomen, worden regulier verhuurd. Stek benadrukt dat vanwege de huidige woningnood zij het herstel zelf oppakt om het gebouw weer snel bruikbaar te krijgen.