Wel woningen maar geen tandarts of supermarkt? 'Mensen willen gave plek om te wonen'

In dit artikel:

De bouw van ruim 10.000 woningen tussen de drie grote Haagse stations moet het woningtekort helpen terugdringen, maar zet voorzieningen zoals winkels, scholen, zorg en sport verder onder druk. In de schaarse stedelijke ruimte moeten bovendien parkeerplaatsen, bedrijven, natuur en openbare plekken een plaats krijgen.

De Binckhorst laat zien hoe lastig dat is. De eerste bewoners konden lange tijd nauwelijks boodschappen doen en moesten daarvoor naar omliggende wijken. Pas in februari 2025 opende de eerste supermarkt. Ook basisschool en kinderopvang KC de Binck kwamen er al in 2022, maar door de trage woningbouw waren er te weinig leerlingen. De school dreigde daardoor haar financiering en bestaansrecht te verliezen, totdat bewoners met succes in actie kwamen.

Projectontwikkelaar Rick Gijzen noemt de aanleg van voorzieningen een kip-en-eiprobleem: ze zijn pas rendabel wanneer er genoeg bewoners zijn, terwijl mensen juist voorzieningen verwachten voordat ze in een nieuwe wijk gaan wonen. Tijdelijke winkels, lage huren en samenwerking met gemeenten kunnen helpen, maar ontwikkelaars kunnen ondernemers niet verplichten zich te vestigen.

Volgens Neprom-directeur Fahid Minhas moeten gemeenten eerder en nadrukkelijker de regie nemen. Bij de planning moet vooraf worden bepaald welke voorzieningen passen bij de omvang en ontwikkeling van een wijk. Ontwikkelaars benadrukken tegelijk dat voorzieningen noodzakelijk zijn voor een aantrekkelijke, leefbare buurt. Een goed totaalbeeld trekt bewoners aan en kan uiteindelijk ook de waarde van woningen en grond verhogen.