Wonen op het water goedkoper dan op land, dit kost een woonboot gemiddeld

In dit artikel:

Woonboten werden in Nederland in 2025 gemiddeld verkocht voor 466.000 euro, tegenover 494.000 euro voor reguliere woningen. Volgens cijfers van NVM Brainbay, opgevraagd door Omroep West, werden dat jaar 235 woonboten verkocht, vooral in Amsterdam. Omdat er weinig transacties zijn, kunnen gemiddelde prijzen sterk schommelen.

In de regio vallen vooral Kaag en Braassem en Nieuwkoop op. Kaag en Braassem staat landelijk in de top vijf van gemeenten met relatief veel verkochte woonboten: 14 verkopen in vijf jaar, goed voor 1,4 procent van alle woningverkopen. In Kaag en Braassem kostte een woonboot in 2025 gemiddeld 320.000 euro, tegenover 602.072 euro voor een huis op land. In Nieuwkoop waren de gemiddelden 417.500 en 612.670 euro. Katwijk vormde een uitzondering: daar waren woonboten gemiddeld duurder dan woningen, mogelijk door een enkele uitschieter.

Hoewel woonboten meestal goedkoper zijn, bieden ze minder woonruimte. De verkochte boten waren gemiddeld 94 vierkante meter groot, tegenover 118 vierkante meter voor reguliere woningen. Daardoor ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter met 5.700 euro juist ruim 1.000 euro hoger. Hoge onderhoudskosten maken woonboten bovendien minder aantrekkelijk voor starters; bijna 80 procent van de kopers is doorstromer. De meeste woonboten hebben energielabel G. Eind 2025 stonden landelijk ruim 130 woonboten te koop, tegenover 235 verkopen, wat volgens NVM wijst op een redelijk evenwichtige markt.