Zolder te koop: voor 169.000 euro woon je in dit huisje met wel heel krappe slaapkamer

In dit artikel:

In Leiden staat op Funda een opvallend klein zolderstudiootje te koop aan de Hoge Rijndijk: 18 m² woonruimte voor 169.000 euro. De studio heeft een verrassend royaal terras van circa 9 m² (3,5 x 2,5 m) en ligt op korte loopafstand van het levendige centrum met terrasjes, winkels en musea. Binnen is elke vierkante meter benut: een compacte woon- en keukenruimte met een muurtje dat zit- en eetplek scheidt, een kleine kitchenette en apparaten die zelfs in de vensterbank zijn geplaatst. De badkamer meet ongeveer 2,4 bij 0,9 meter en biedt net plek voor toilet, wastafel en douche.

Slaapgelegenheid is via een vliering te bereiken; daar ligt een matras op een ruimte waar de afstand tussen vloer en plafond net geen meter bedraagt, toegankelijk met een trapje — geschikt alleen voor wie niet tegen krapte opziet. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met op de begane grond een buurtwinkel. Nieuwe voorzieningen zoals airco’s en boiler (ruim een jaar oud) en een laminaatvloer uit 2024 zijn aanwezig.

Er worden 110 euro servicekosten per maand gevraagd. Het aangeboden object is momenteel het goedkoopste huis te koop in Leiden; het enige andere aanbod onder de €200.000 is een 21 m² woning aan de Lage Rijndijk. De plek wordt door de makelaar genoemd als een betaalbare optie voor starters die op een toplocatie willen wonen.