Zorglocatie voor kwetsbare jongeren nog steeds niet open, claim van 3 miljoen euro dreigt
In dit artikel:
In Delft staat een zorglocatie voor jonge asielzoekers naast het Reinier de Graaf Gasthuis (Bethelpark, Maria Vincentiastraat) sinds oktober gereed, maar de deuren zijn nog altijd dicht. Ontwikkelaar Maas Developments, onder leiding van Michael Mittendorff, had de opening gepland voor november 2025; omdat de gemeente nog geen omgevingsvergunning voor brandveiligheid heeft verleend, kan zorgaanbieder Leven en Zorg niet beginnen. Mittendorff zegt daardoor financiële schade te lijden en dreigt met een claim van ongeveer drie miljoen euro en mogelijke juridische stappen.
De kern van het geschil ligt bij de brandveiligheidstoets. De gemeente stelt dat door wijzigingen in de indeling ook de brandcompartimenten anders zijn en dat de verbouwing moet voldoen aan de eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving. De Veiligheidsregio Haaglanden gaf volgens de gemeente twee keer negatief advies omdat er onvoldoende brandveiligheidsmaatregelen zouden zijn getroffen. Bovendien ontbreken volgens de gemeente nog aanvullende stukken; die zijn voor het laatst op 10 december 2025 opgevraagd en nooit ontvangen, waardoor de vergunningprocedure vertraagd blijft.
Mittendorff verzet zich tegen die eisen: hij meent dat het om een verbouwing gaat en dat hem onterecht nieuwbouweisen worden opgelegd, terwijl het pand volgens hem al veilig genoeg is. Hij voelt zich benadeeld en vermoedt dat politiek-bestuurlijke druk van bewoners met klachten over mogelijke overlast mede de tegenstand verklaart. De gemeente ontkent opzettelijke blokkade en zegt enkel te handelen op basis van regels en negatieve adviezen van de veiligheidsregio.
Eerdere projecten van Maas Developments liepen elders in Nederland ook tegen weerstand aan; een locatie in Rotterdam werd onlangs gesloten — deels, erkent Mittendorff, door het niet naleven van geluidsnormen. De gemeente Delft waarschuwt dat als de locatie toch in gebruik wordt genomen zonder dat aan brandveiligheidseisen is voldaan, handhaving volgt en jongeren mogelijk naar andere opvanglocaties moeten worden verplaatst. Tot nu toe is er formeel nog geen juridische vordering ontvangen en lopen er geen bezwaren of gerechtelijke procedures, aldus de gemeente.